渐进式房屋所有权提供商 Wayhome 的新研究分析了英格兰和威尔士每个邮政编码的房产负担能力，以了解降温的住房市场如何帮助那些希望购买的人，该研究基于房价与收入负担能力比率与 2021 年 12 月利率的变化利率首先开始上升。

数据显示，整个英格兰和威尔士的房价自 2021 年 12 月以来上涨了 8.5%，现在平均家庭需要 41,900 英镑的平均家庭收入的 7.3 倍才能支付 305,065 英镑的平均房价。自利率开始攀升以来，负担能力比增加了 0.6。

【资料图】

然而，在房地产市场的许多地区，房价开始下跌，而且跌幅相当大。

在 Gwynedd 的 LL46 邮政编码区，平均房价自 2021 年 12 月以来下跌了 -32.7%，是英格兰和威尔士所有邮政编码区中房价跌幅最大的。

虽然这对当地房主来说可能是个坏消息，但一线希望可以提高那些希望在该地区购买的人的住房负担能力。如今，平均房价是家庭平均收入的 7.3 倍，低于 2021 年 12 月收入的 10.8 倍 - 下降 -3.5。

汉普郡 Test Valley 的 SO20 邮政编码的房地产价值下降了 -22.5%，住房负担能力基准从 2021 年 12 月家庭收入的 13.3 倍下降到今天的 10.3。

在南萨默塞特的 BA10 邮政编码中，它从 11.1 下降到 8.1，康沃尔的 PL23 邮政编码也下降了三点，从 2021 年 12 月的 15 倍收入下降到今天的 12。

南汉姆斯的 TQ8 和 TQ10 邮政编码分别减少了支付平均房产成本所需的家庭收入的 -2.8 倍和 -2.6 倍。

其他进入前 10 名的地区包括 Northumberland 的 NE19 邮政编码 (-2.2)、Gwynedd 的 LL36 (-2)、Ceredigion 的 SA45 (-1.8) 和 Richmond 的 SW13 邮政编码 (-1.6)。

当然，并非所有购房者都从住房负担能力的下降中受益。在肯辛顿的 W8 邮政编码区，房价自 2021 年 12 月以来上涨了 23.1%。因此，目前 200 万英镑的平均房价是该邮政编码区家庭平均收入的 29.2 倍，比 2021 年 12 月的 23.7 倍上升了 5.5 倍。

在伯恩茅斯的 BH3 邮政编码中，平均房价现在是家庭平均收入的 14.1 倍，高于 2021 年 12 月的 9.4，而巴尼特的 N2 邮政编码则增长了 4.3。

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